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補庫存 建商搶地 本月買破130億 興富發最積極 遠雄居次 國建、長虹、京城、三發也相繼進場 回補土地動作明顯 【記者嚴雅芳/台北報導】 即便政府打房接連出招，不過，第四季以來上市建商購地策略卻轉趨積極，不少重量級建商皆在10月出手搶地，其中，又以有購地王之稱的上市股興富發(2542)最為積極，遠雄(5522)緊追在後。另外，包括國建(2501)、長虹(5534)、京城(2524)、三發地產(9946)10月以來也相繼進場購地，總計上市建商10月以來購地金額，單月就破130億元，在第四季營建交屋、完工旺季，回補土地庫存動作明顯。
今年第三季，受到奢侈稅不確定因素干擾，建商買地策略普遍趨向保守。不過，伴隨奢侈稅檢討方案陸續翻牌，整體方向已趨近於明朗，加上根據中央大學台經中心指數預報，10月份國人買房信心指數更飆至兩年新高，國人購屋信心回到兩年前未公布奢侈稅時期的強勁，也讓市場信心大增。此外，第四季通常是營建業完工交屋旺季，隨著新建案落成，回補土地需求大增，也是10月以來建商放手進場的主因。
興富發昨公告斥資20億元買進汐止和台南土地，加計10月中旬搶下的林森北路、竹北、台中3塊地，10月以來已砸下60億元進場補庫存，遠雄10月以來也已出手兩次，分別購入竹北土地，並順利標下彰化縣政府和台南市政府土地，10月以來總計也斥資36.8億元。另外，長虹也在上周投10億元，買下壹傳媒負責人黎智英的土地；國建上周砸8.1億元，取得台中市營建用地，而南台灣霸主京城也在上周購入高市2塊土地，砸下6.41億元。三發建設本月也以8.58億元搶下高雄市前鎮區土地。
營建股今年因IFRS會計制度上路，完工交屋建案可重複認列，營收普遍較去年成長。興富發今年前三季合併營收238.5億元，較去年同期成長291.16%，上半年EPS達7.56元，全年獲利將挑戰1個股本。遠雄前9月營收達164.45億元，較去年同期成長186.66%，上半年EPS4.9元，全年每股盈餘挑戰8元。
原文轉載自【2013-10-30/聯合晚報/B3版/產業脈動】
