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5月中旬以來、疫情封鎖房市買氣，上（8）月移轉棟數呈現「房稅新制」、「疫情」左右夾攻後的交易真相，６都之中，台南月減671棟、降幅26.37%最多，反觀台中月增273棟、交易量成長10.27％。專家解讀，鬼月過往是交易淡季，碰上７月１日新制上路、預先催出一波成交量，使得各都８月房市多呈量減；面對恐再次來襲的本土疫情，「房市已有預防針、不至於過度恐慌，但防疫、減少面對面接觸，成交量勢必受影響」。
7月底降級後、遞延性買盤出爐，8月成屋買賣移轉棟數統計顯示，６都呈現兩樣情，台中、台南動盪最明顯，北部則影響不大。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，8月因台灣民俗月（鬼月）的影響，是房仲傳統的交易淡季，許多民眾「寧可信其有」、忌諱在此月份簽約或交屋，而台中是唯一交易量不減反增的都會區，交易表現可圈可點、月增突破10%，反映民眾觀念較開放，不受台灣民俗月影響。 台南買賣移轉量則是從7月2545棟、驟降至1874棟，深耕區域房市多年的長榮大學不動產推廣教育講師王國全表示，關鍵原因在於台南交易有一大比例來自投資客，許多短期轉手、為了躲重稅，都搶在7月1日前過戶完成，「6月交易爆量、代書簽到手軟，房仲都得拜託地政局趕一波」，也因此8月交易量明顯萎縮。 根據中央大學台經中心8/27日公布的「未來半年購買耐久性財貨時機」，相較七月指數上升了2.85％，董家菱說，疫情趨緩後、民眾看房、買房的意願確實增加，尤其有重大建設、科學園區、交通利多的區域，比如桃園中壢體育園區、桃園的中路特區、台中水湳特區與14期重劃區、台南永康東橋重劃區及高雄楠梓區等，又悄悄掀起一陣置產風潮，整體房市買氣呈現北溫、中南熱局面。 近日本土疫情儼然再起，遞延性買盤是否會再度中斷？大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，５月中旬起、國人正視面對本土的嚴峻疫情，當時衝擊力道大，倘若這波疫情再度升溫，各級政府、民眾在應對上已有一定程度的準備，對房市的影響應不至於像上一波如此恐慌。「但如果再次升級防疫，減少面對面接觸，將影響看屋、簽約，屆時成交量勢必會下滑」。 原文轉載自【2021-09-09/蘋果新聞網】
