撰稿編輯：楊文君
中央大學台灣經濟發展研究中心今天(28日)公布12月消費者信心指數(CCI)的總數為81.61點，與上月相較大幅下降2.59點，降幅最大的指標是代表房地產的「未來半年購買耐久性財貨時機」，下降6.9點，從樂觀轉為悲觀。學者認為，在消費者預期房價會下跌的情況下，購買情況轉趨保守。
中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布12月消費者信心指數(CCI)為81.61點，與上月相較大幅下降2.59點。六項指標中，物價水準、就業機會上升；國內經濟景氣、投資股票時機、家庭經濟狀況及耐久性財貨時機下降。
值得注意的是，下降幅度第一的指標是代表房地產的「未來半年購買耐久性財貨時機」，從上個月的101.55點大幅下降6.90點，來到94.65點，是2013年7月以來新低。
若以計算標準來看，指數100以下為「偏向悲觀」，100以上為「偏向樂觀」，這個指標在維持26個月的樂觀後首度轉為悲觀。
學者分析，隨著房地合一稅制將上路、房市供過於求，消費者預期房價會下跌的心裡下，購買情況也趨於保守。中央大學台經中心主任吳大任說：『(原音)現在交易量因為加稅的關係，所以交易量在下降，所以多出來的供給量去化速度相對比較慢，超額的供給就會造成房價下跌壓力，所以大家在房地產部分會看得更悲觀一點。』
中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬也分析，購買耐久性財貨時機指數從指數創編以來也只有SARS、金融海嘯、歐債危機時曾跌到100以下，整體而言房地產市場已上漲12年，價格不合理，現在價格下跌有助房市發展。若以房市景氣循環預估，這波價格修正可能長達5至8年。
這項調查是在12月19至23日進行，以電話訪問2,437位民眾，在95%的信心水準下抽樣誤差為正負2.0個百分點。
原文轉載自【2015-12-28/中央廣播電台】