黃天如/報導
中央大學台灣經濟發展研究中心今天公布12月消費者信心指數（CCI）調查結果，總指數為81.61點，較上月顯著下降2.59點，其中又以購買耐久財貨時機信心下降6.9點最多。學者指出，雙北房價是民眾所得的13到16倍，故此波房價下跌應可視為合理的「修正」，且預估3到8年後才會回檔。
調查指出，12月CCI為81.61點，不但是今年的最低點，也創下5月至今「連八跌」的記錄。在6項子指標中，有4項指數下跌、2項上升，下跌指標中，又以購買耐久性財貨時機跌得最多，其次則是家庭經濟跌5.35點、經濟景氣跌3.90點、投資股票時機跌1.00點。至於就業機會及物價水準則微幅上升。
針對民眾對於未來半年購買耐久性財貨，也就是投資房市信心下跌劇烈，中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬表示，國內房價從2003年起攀升，期間雖遭遇金融海嘯、歐債危機等波動，但未改變向上走勢；在CCI的表現上，從2013起直到上個月，指數都在100以上，直到本月才掉到94.65點，從樂觀墜入悲觀。
但朱雲鵬認為，國內房市行情向下盤整，對房屋買賣雙方乃至於房地產業者，都屬「短空長多」，原因是台灣房價偏離基本面水準實在太多了，有必要、也應該向下修正，而對業者來說，購地成本也可望降低，「預估3到8年後，待國內房價跌到一個合理水準，約與民眾所得呈4到8倍時，才有回檔空間。」
中央大學台經中心主任吳大任則說，房市變動將是下任總統上任後要面對的首要課題！尤其明年元月房地合一制度上路，房屋持有及交易成本大幅增加，原本擁有多間房屋的投資客將開始拋售；但另一面，買方則可能因預期心態持續觀望，導致房市呈現嚴重供過於求的狀態。
原文轉載自【2015-12-28/中時電子報】